【豊田市土地】西田町 |土地・不動産情報|株式会社小幡建設

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【豊田市土地】西田町

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住所豊田市西田町本通8-2,8-3、9-1
価格2,200万円
土地面積268.00㎡(約81.07坪)
坪単価約27.13万円
交通愛知環状線「永覚」駅 徒歩13分 約1,100m
学校区竹村小学校/竜神中学校
用途地域-
建ぺい率60%
容積率200%
取引態様売主(仲介手数料不要)
用途住宅用地
土地権利所有権
地目宅地
都市計画市街化調整区域(既存宅のためどなたでも建築可能)
地勢平坦
住環境良好
引渡し相談
現況更地
接道状況西側公道約1.5mに接道約5.6m
備考

◆スタッフからのおすすめコメント◆

 

今回ご紹介する土地は上郷サービスエリアのすぐ近く、「豊田市西田町」です。

 

お隣の住吉町には昨年新しくスターバックスができたり、上郷SAにスマートインターが設置され、話題の地域です。

 

 

 


(永覚駅まで徒歩17分。通勤・通学の心配もありません)

 

そんな西田町で81坪2,200万円のお土地が販売開始となりました。

 

ちなみに安いですが「分家用地」ではありませんよ。
こちらは「既存宅」という土地なので、どなたでも建築可能です。

 

 

周辺の相場からするととてもお値打ちなので、

「なにか悪いところがあるんじゃないかな?」と思われるかもしれません。

 

この物件は確かに「入口が細く、奥が広いお土地(旗竿地)」です。

 

 

でも、下の画像の入口部分をよーく見てください。

 

 

 

分かりますか?

なんと入口の幅が「5.6m」もあるので車が2台並んでしまうんです!

 

一般的な旗竿地は間口3mのところが多いですよね。

3mですと、駐車するのも大変だし、後ろの車を動かすには前の車が邪魔になることも、、、。

 

でも、幅5mもあると前の車を動かさずに、すり抜けて出ていくことができちゃいます。

 

前面道路は少し狭めではありますが、ハイエースや、アルファードでも問題なく通ることができました!

 

幅が広いので大きい車の駐車も楽々です!

 

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また、この前面道路は行き止まりではなく、通り抜けも可能。朝の出勤時には渋滞の少ない方を使うことができます。

 


(西側道路からの進入口。公園の入口になってます。)

 

お土地はご覧の通りまっ平。もともとは倉庫が建っていた土地になります。

 

 

南側と東側はお隣の敷地が低くなっているため、日当たりも抜群です!

 

(※この石垣が奥まで続いています。今回のお土地は上の段の奥になります)

 

南側にプライベートガーデンを作って、お友達を呼んで夜景を眺めながらバーベキュー、、なんてこともできそうですね。

 

車も6台駐車できるので、たくさん人が集まっても安心です。

 

 

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★近隣施設のご紹介

 

続いて、近隣施設をみてみましょう。

 

ここから徒歩6分の上郷サービスエリアは、実は徒歩でも入れます。

この中にあるファミリーマートが最寄りのコンビニです。

飲食店も豊富でテイクアウトもできちゃいます。

 

 

 

また、スターバックス住吉店まで1km徒歩12分なので、散歩がてらにスタバに行くなんてことも。

 

(2020年に開業した新しい店舗です)

 

スーパーはメグリア永覚店まで1.4km、メグリア本店までも3kmなので車なら5分ほど。またダイソーやスギ薬局もそろってます。

 

 

気になった方はぜひお早めにご相談ください。

 

小幡建設ではモデルハウス見学や、OB様宅訪問も行っています。

土地だけでなく、建物や外構などすべてを含めたご相談が可能です。
また、大手銀行との提携ローンもご紹介可能です。

 

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