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◆スタッフからのおすすめコメント◆

今回ご紹介するのは、「豊田松平IC」にほど近い、「豊田市九久平町」のお土地です。

（「くぎゅうだいら」と読みます）

九久平町は豊田市の南部に位置し、岡崎へも豊田への通勤にも便利な地域です。

そんな九久平町で９９坪（自由に使えるのは約82坪）1,9９0万円のお土地が販売開始です。

豊田市役所まで車で約15分ほどの距離なのに、豊田市街に比べると、ぐっとお値打ち。

もちろん「市街化区域」ですのでどなたでもお家を建てることができます。

トヨタ本社までも7.2km、高速のICの渋滞にはまらず出勤できるため、朝も安心です。

しかしながら、宅地はあまり多くないので、売地が出ると問い合わせの多い希少なエリアでもあります。

では、今回のお土地を詳しく見ていきましょう。

●お土地の全景

手前の平屋（車庫）も敷地の一部です。

もちろん解体して更地でお渡し。

南側は川のため、日当たりを遮るものはありません。

日当たり抜群です！お向かいとの距離も離れているため視線も気にならないかと。

●上空から

小さく写っている車と比較すると、とても広いのがわかります。

左のおうちは最近建て直されたそうで、きれいな街並みになりますね。

●図面

●前面道路

西から東を見た写真

東から西を見た写真

少し狭くなってる部分もありますが、アルファードやハイエースでも問題なく通行できます。

敷地が広いので駐車については心配なさそうです。

どうでしょうか、お土地のイメージが伝わりましたか？

今回のお土地はなんと「99.92坪」と非常に広いお土地です。

駅前だったら３棟はお家が建つほどの広さです。

ただ、残念ながらこの約１００坪を全て自由に使えるわけではありません。

図面に色付けしてある「セットバック」・「土砂災害特別警戒区域」部分には建物や車庫をつくることができないんです。（詳細はお問合せください）

とはいえ残る部分でなんと約8１坪もあるので、夢の平屋住宅や、敷地内で家庭菜園も可能です！

間口も１２ｍと広く、4台並列駐車することもできちゃいます。２世帯住宅にもピッタリですね。

～小幡建設の平屋の例～

こちらのお家の敷地は約９０坪。敷地を有効活用したプランをご提案させていただきました。

深い軒下でご家族やお友達とバーベキューを楽しまれています。

～平屋の例２～

こちらはカリフォルニアスタイルの平屋の例。迫力のあるヘリンボーン張りの壁がかっこいいですね！

コンパクトながらこだわりのお家が実現しました。

●お引渡しについて

今回のお土地は解体更地渡しです。今は建物と車庫があるのでイメージがつかみにくいかもしれません。

しかし、更地になると「誰が見てもよい土地」になるので、競争率がアップします。

建物は建っていますが、新しいお家がイメージできるよう、お手伝いしますのでお気軽にご相談くださいね。

★近隣施設のご紹介

ここから徒歩7分にあるファミリーマートが最寄りのコンビニです。お散歩がてら歩くのにちょうどよい距離感です。

普段のお買い物は、近くのメグリア五ケ丘店がオススメ。車で７分ほどですし、会社帰りに寄ってきてもいいですね。

ちょっとドライブがてら車で「岡崎サービスエリア」もいいですね。

「STARBUCKS COFFEE」や安城市で人気のパン屋さん「パンのトラ」、おなじみ「矢場とん」他「ドックラン」もあります。

●お問い合わせについて

小幡建設ではモデルハウス見学や、ＯＢ様宅訪問も行っています。

アドバイザー、インテリアコーディネーター、設計士、監督が一体となって理想のお家づくりをお手伝いいたします。

また、地元密着だからこそ可能な優良な土地のご紹介や、将来にわたってのメンテナンス、リフォームのご相談も可能です。

お客様の中には3世代にわたってお付き合いさせて頂いている方も。

土地の価格だけではなく、外構、付帯工事、火災保険費用など、資金計画からご相談ください。大手銀行との提携ローンもご紹介可能です。

地元で創業56年、地産地消、地域密着にこだわる小幡建設と一緒に、夢のお家づくりを始めてみませんか？

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※本物件は多くのお問い合わせが予想されます。弊社への買付お申込み順となりますので、万が一売約済みの場合はご了承ください。